事業案内

先々の年金対策や保障のため、皆さんのライフプランに合わせて投資用デザインマンションのご提案・ご紹介をしています。

特に、サラリーマン・公務員の方を対象にしています。今日、公的年金や企業年金もあてにならないなか、先々の保障の手段としてマンション経営がどうメリットを出せるのかを具体的にシュミレートしていきます。

管理会社として賃貸付け等していく上で、立地条件や物件のグレードは大事なことです。そういった物件の選別をしていきます。
大手デベロッパー（開発販売会社）と提携をして、オーナー目線で物件を見ていきます。

デザインマンションをご購入された後、ガイアクシステムにより入居者の募集や家賃の集金など、お部屋の管理を代行しています。

オーナー様はサラリーマン・公務員の方々なので、仕事がある中で、自分で管理をしていくことは難しいことです。そこで、ガイアクシスがオーナー様に部屋の中の管理を、家賃の5％を管理手数料として頂き、全て任せて頂くということです。

オーナー様にかわり、入居者募集、賃貸借契約の締結、解約処理、リフォーム、家賃集金、クレーム処理等、お部屋の中の管理を家賃の５％の手数料で全て責任を持って管理させていただくシステムです。

通常のガイアクシステム以外に、入居者が退室した後、次の入居者が入居するまでの空室期間を日割計算で家賃の90％を保証するシステムがあります。

それがガイアクシスの空室保証システムです。
オーナー様にはマンション経営をする上で、安心材料として頂いています。

確定申告をすることで、所得税が国税還付として戻り、住民税が減額される仕組みがあります。
これは、マイホームの住宅所得控除とは別で、人に貸すタイプの住宅を持つと損益計算という税法で節税になるのです。

住宅の所得控除とダブルで申告することも可能です。
ただ、確定申告など今までしたことがない方々のために、手続き等の補足説明をさせて頂いています。